想要老房翻新，废旧家具如何处理？想要厨卫焕新，却苦恼旧机残值难以评估，焕新安装嫌麻烦？想要进行适老化改造，却不知如何下手？这些烦恼并非个例，背后还有着巨大的市场需求。
政策来了
家装厨卫焕新按下“加速键”
4月12日，商务部等14部门印发《推动消费品以旧换新行动方案》，明确推动家装厨卫“焕新”。以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力。加大惠民支持力度，提升便民服务水平，培育家居新增长点，优化家居市场环境。
4月11日，湖南省政府印发《湖南省推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案》，方案中提到推动家装厨卫焕新，包括支持旧房改造和家装换新，培育智能家居等新型消费。
中央财政与地方政府联动，“家装厨卫焕新”的内容在文件中核心位置被提出，加大惠民支持力度，鼓励有条件的地区支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造，对购买智能家居产品给予补贴。
根据住房城乡建设部数据，截至2022年底，我国城乡房屋建筑总量达到6.02亿栋，随着房屋逐渐老化，更新改造和功能提升需求旺盛，以安全、智能、绿色和舒适为重点的家居消费提质升级成为行业主流。
对企业来说，家装厨卫焕新意味着巨大的市场空间。作为家装企业代表，千思装饰集团总裁王洁表示，“有住”到“优住”，旧房改造涉及群众切身利益，关系城市长远发展，此次中央财政与地方政府联动，为旧房改造和家装换新探索出一条新路子，无论是对消费者还是装企来说，都是一大利好，既可促进消费需求，也利于推动存量房改造市场向专业化和规模化发展。
美迪装饰集团副总裁钟诚也表达了自己的观点。他表示，这一行动无疑是对促进消费升级、提升经济活力的重要举措，旧房改造和家装换新作为其中的重要部分，不仅有助于改善居民的生活品质，还能推动相关产业链的发展，实现经济和社会效益的双赢，“公司将以此政策为契机，精进并优化旧改板块的服务流程和产品设计，为更多居民提供优质的旧房改造和家装换新服务”。
旧房装修成新蓝海
湖南装企积极抢占商机
需求变化、政策鼓励之下，存量房再装修的市场份额正在逐步增大，旧房改造迎来“蓝海”。
《2023年中国家装行业研究报告》预测，中国家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右，在2030年达到7万亿元左右，年均增长率超过6%。其中，基于旧改、旧房翻新、二次装修的存量房市场，占市场总规模的比重将持续提高，存量房装修市场规模2025年有望达到3.34万亿元。
眼下，在湖南已经有不少企业行动起来。千思装饰推出“专业拆改、快速焕新、环保装修、整家定制”等服务举措；美迪装饰早在7年前成立美迪焕新，专注负责旧改板块，针对旧改的消费场景，一案一策，覆盖精装房改造、旧房全改和厨房卫生间改造板块；九牧在长沙率先启动“卫浴下乡镇”活动，推动乡镇卫浴市场向高端化、智能化、绿色化、健康化高质量发展。